Az egyre zsúfoltabb városok és a terjeszkedő agglomerációk közepette, egy kertes ház sok ember számára rendkívüli luxusnak tűnhet. Mivel a városi élet napról-napra költségesebbé válik és egyre fontosabb lesz az életminőség kérdése, sok család választja a városi kert előnyeit.
Vajon érdemes-e befektetni ebbe és megtérül-e a befektetett pénz? Milyen előnyökkel jár egy kertes ház megvásárlása egy nagyvárosban vagy annak közvetlen közelében?
Miért éri meg egy befektetni egy kertes házba?
Mivel nagyon kevés embernek adatik meg ez a lehetőség, ezért sokak felfogásában egy városi kert több, mint luxus, egy valódi szentélynek számít. Egyrészt azért, mert remek hely arra, hogy olvass, relaxálj, napozz vagy játssz Magyarország legjobb online kaszinó felületein.
A nagyvárosokban, ahol általában a beton és az acél uralkodik, a kert egy nyugodt oázist jelent, egy helyet, ahova félre lehet húzódni a nyüzsgéstől és zajtól, ahol nyugodtan kielemezheted, hogy mit jelent a mesterséges intelligencia hatása az online kaszinókra.
Egy kert tulajdonosának lenni megfizethetetlen előnyökkel jár, stresszmentes időtöltést kínál és jobb mentális egészséget biztosít. A természetben töltött idő csökkenti a stressz-szintet, javítja az általános közérzetet, sőt minimalizálja a depresszió előfordulását.
Játssz Magyarország legjobb online kaszinó felületein, a saját kerted fáinak árnyékában és a rosszkedved elpárolog, mint a hajnali harmat.
Mit jelent egy kert anyagi szempontból nézve?
A másik pozitív tényező, a kerttel rendelkező ingatlan értékének folyamatos növekedése. Egy jól karbantartott kert jelentősen növelheti az ingatlan értékét. Akár a mesterséges intelligencia hatása az online kaszinókra, olyan hatással lehet egy gyönyörű kert látványa a vásárlóra. Érdekesebbé teszi az ingatlant, felpörgeti az érdeklődést és meggyorsítja a döntést.
Emelett a kert, lehetőséget biztosít a friss levegőn való időtöltésre és a testmozgásra, legyen itt szó akár kertészkedésről, sétálásról, a szabadban kialakított edző sarokról vagy egyszerűen a szabadban való tartózkodásról.
A hobbi kertészet kedvelői számára, egy kert fenntartható forrást jelent a friss és vegyszermentes zöldségek és gyümölcsök megtermelésére, így biztosítva a család számára az egészséges életmódot és a minimálisra csökkentve a szupermarketektől való függőséget.
A fenntartási költségek kiszámításának fontossága
Bár a kerttel járó előnyök egyértelműek, bizonyos plusz költségekkel is számolni kell, melyek jelentősen befolyásolhatják a családi költségvetést. Elemezzünk néhány tényezőt, amelyeket fontos figyelembe venni a költségek kiszámításakor. Első szempont a vételár. Egy kerttel rendelkező ház eredeti vételára valószínűleg magasabb, mint egy hasonló, kerttel nem rendelkező ingatlané.
A karbantartási költségek is nagyobbak, ugyanis egy kert rendszeres gondozást igényel, beleértve a fűnyírást, a metszést és az öntözést. A kert értéke megnöveli az ingatlanadók értékét is, ezért ezt is mindenképp figyelembe kell venni a költségek kiszámítása során.
A kerti elemek, például a tavak, kerti házak és a fák is, megemelik az ingatlan biztosítási összeget, mivel nagyobb fedezetet igényelnek.
Aspektusok, amelyeket tartsunk szem előtt ingatlanvásárlásnál
Mielőtt arról döntünk, hogy kertes házat vásároljunk, a költségek kiszámításánál feltétlenül tartsunk szem előtt néhány fontos dolgot.
Határozzuk meg a költségvetést, mennyit szándékszunk egy házra és kertre. Ha esetleg nem elég az vásárlásra szánt összeg, lehetőséged van arra, hogy játssz Magyarország legjobb online kaszinó felületein, ahol ha szerencséd van, megnyerheted a hiányzó részt.
Ismerjük meg az ingatlanpiacot, nézzünk meg hasonló ingatlanokat, hogy reális képet kapjunk az árkülönbségekről. Számítsuk ki a karbantartási költségeket, a kert fenntartásának éves költségét, beleértve a szükséges berendezéseket, kellékeket. Szintén figyelembe kell venni az ingatlanadókat a kert értéke függvényében.
Szimuláció egy kertes gáz költségeinek kiszámítására
Feltételezzük, hogy kinéztünk magunknak egy nagyvárosban található kertes házat, amelynek az ára 300.000 euro. Egy hasonló, kert nélküli ingatlan ára, ugyanazon a környéken, kb. 250.000 euro.
A kert, becslések szerint, évi 2.000 euro karbantartási költséget igényel, amihez hozzájönnek az ingatlanadók, az ingatlan becsült vagy piaci értékének kb.1%-a, ami évente 3.000 eurós költséget jelent.
Ez esetben, ha a vételár 300.000 euro, a fenntartási költség évi 2.000 euro, ingatlanadó/év 3.000 euro, biztosítás/év 300 euro, a teljes költség 305.300 euróra rúg.
Ez az összeg fedezi a vásárlást, valamint az első év költségeit, ha nem jönnek közbe nagyobb javítások. Tehát csak akkor vágj bele egy kertes ház vásárlásába, ha rendelkezel ezzel az összeggel vagy jogosult vagy egy ilyen méretű hitel felvételére.
A mesterséges intelligencia hatása az online kaszinókra, ugyanúgy mint minden más területre, egyre nagyobb hangsúlyt kap. Felhasználhatjuk arra is, hogy minél pontosabb szimulációs számításokat végezzünk a segítségével, a kertes ház plusz költségeinek számbavételénél és leltározásnál.
Bár egy nagyvárosban, vagy annak külvárosában, egy kertes ház vásárlásának és fenntartásának költségei elég magasnak tűnhetnek, az előnyök messzemenően megérik a plusz kiadásokat.
A kertes ház melletti döntés legmeggyőzőbb érvei
A legmegyőzőbb érvek egy kertes házba való beketetés mellett, a következők: a kert nyugodt, akár sportolásra is teret biztosít, hozzájárul a mentális egészség megőrzéséhez és az ingatlan értékét is jelentős mértékben növeli.
Csak a reális költségek kiszámításával és a hosszú távú előnyök figyelembevételével hozhatunk megalapozott döntést arról, hogy megéri-e nekünk egy akkora befektetésbe belevágni, amekkorát egy kertes ház megvásárlása jelent.
Mindezeket figyelembe véve, egy nagyvárosban vagy annak az agglomerációjában található kertes ház azoknak éri meg a befektetést, akik értékelik a kert előnyeit, hosszú távra terveznek és fontos számukra az egészséges életmód. Bár a költségek magasabbak, mint egy kert nélküli háznál, a haszon is jelentős lehet.
A költségek gondos kiszámításával, az anyagi és az egészséges életmódot jelentő előnyök figyelembevételével, esetleg egy ingatlan szakértővel konzultálval, nem hozhatunk rossz döntést. A városiasodással arányosan nő a zöldterületek fontossága a városokban.
Egy kertes ház nem csupán luxus, hanem hosszútávú befektetés az életminőségbe, a család jólétébe. Tehát, ha nagyvárosban fontolgatjuk a házvásárlását, nem szabad megfeledkezni arról, hogy mennyi plusz komfortot jelenthet egy kert. Ez lehet az az oázis, amire szükségünk van a városi dzsungel közepén.